15 декабря 2025, 16:51
С 1 июля 2026 года для совершения дистанционных сделок с недвижимостью можно будет использовать биометрические данные, соответствующий закон был подписан в июне этого года (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Сейчас подача гражданином в Росреестр документов об отчуждении объекта недвижимости в электронном виде допустима только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности представления таких документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Запись вносится на основании заявления собственника, представленного им лично либо его доверенным лицом, в том числе через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
По новым правилам с 1 июля 2026 года граждане получат возможность дистанционно зарегистрировать сделку с недвижимостью без наличия этой записи в ЕГРН, если отправляемые в Росреестр документы по сделке подписаны УКЭП, а личность правообладателя будет подтверждена по биометрии в Единой системе идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных, которая позволяет установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физических лиц (отпечатки пальцев, изображение лица, радужная оболочка глаза, голос).
Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса государственной регистрации прав собственности. Сочетание этих двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Например, в случае утери или кражи УКЭП постороннее лицо не сможет использовать ее без подтверждения профиля в Единой системе идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных.
«Переход на биометрическую идентификацию – это еще один инструмент для усиления безопасности при совершении сделок с недвижимым имуществом. Он переносит фокус с проверки документа, который может быть подделан, на проверку самого человека, чью биометрию подделать на сегодняшний день крайне сложно. Это создает барьер для распространения мошеннических схем и защищает права и законные интересы граждан», – прокомментировала президент Белгородской областной нотариальной палаты, нотариус Белгородского нотариального округа Ирина Суязова.
По новым правилам с 1 июля 2026 года граждане получат возможность дистанционно зарегистрировать сделку с недвижимостью без наличия этой записи в ЕГРН, если отправляемые в Росреестр документы по сделке подписаны УКЭП, а личность правообладателя будет подтверждена по биометрии в Единой системе идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных, которая позволяет установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физических лиц (отпечатки пальцев, изображение лица, радужная оболочка глаза, голос).
Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса государственной регистрации прав собственности. Сочетание этих двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Например, в случае утери или кражи УКЭП постороннее лицо не сможет использовать ее без подтверждения профиля в Единой системе идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных.
«Переход на биометрическую идентификацию – это еще один инструмент для усиления безопасности при совершении сделок с недвижимым имуществом. Он переносит фокус с проверки документа, который может быть подделан, на проверку самого человека, чью биометрию подделать на сегодняшний день крайне сложно. Это создает барьер для распространения мошеннических схем и защищает права и законные интересы граждан», – прокомментировала президент Белгородской областной нотариальной палаты, нотариус Белгородского нотариального округа Ирина Суязова.